Estimation théorique
Avenue Aristide Maillol,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aristide Maillol,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 47 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 97 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-14 | 41 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 84 | 110 | 258500€ | 3077€ |
2023-02-28 | 24 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 118 | 363000€ | 3704€ |
2019-11-19 | 37 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 84 | 88 | 232000€ | 2762€ |
2023-04-28 | 9 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 97 | 132 | 299900€ | 3092€ |
2021-07-27 | 1 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 90 | 257990€ | 2687€ |
2023-03-24 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 91 | 134 | 147919€ | 1625€ |
2021-08-06 | 5 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 92 | 117 | 319000€ | 3467€ |
2019-07-13 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 103 | 234000€ | 2753€ |
2020-05-26 | 8 | IMP LAUTREAMONT | 4 | 84 | 87 | 245500€ | 2923€ |
2021-05-20 | 4 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 134 | 263500€ | 2716€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 117 | 265000€ | 2732€ |
2020-05-20 | 14 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 117 | 331038€ | 3413€ |
2019-08-27 | 11 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 144 | 272000€ | 3091€ |
2021-11-22 | 11 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 144 | 277870€ | 3158€ |
2023-01-13 | 20 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 92 | 132 | 309750€ | 3367€ |
2019-05-29 | 17 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 92 | 121 | 260500€ | 2832€ |
2020-09-25 | 15 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 317 | 303000€ | 3124€ |
2023-06-27 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 96 | 125 | 269440€ | 2807€ |
2022-04-29 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 125 | 296800€ | 3124€ |
2019-08-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 165 | 465 | 355000€ | 2152€ |
2021-11-30 | 21 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 98 | 214 | 290001€ | 2959€ |
2022-11-30 | 25 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 120 | 382850€ | 4351€ |
2020-02-15 | 71 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 176 | 280000€ | 3077€ |
2022-10-21 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 123 | 211500€ | 2324€ |
2022-03-26 | 31 | RUE COLETTE | 6 | 113 | 107 | 127500€ | 1128€ |
2022-11-03 | 29 | RUE COLETTE | 6 | 113 | 117 | 295000€ | 2611€ |
2019-07-03 | 15 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 122 | 232000€ | 2522€ |
2021-01-20 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 449 | 415000€ | 3773€ |
2023-06-06 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 151 | 365000€ | 3724€ |
2021-06-21 | 19 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 116 | 138 | 290850€ | 2507€ |
2019-06-29 | 6 | ALL AUGUSTE RODIN | 6 | 146 | 428 | 355500€ | 2435€ |
2021-12-28 | 11 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 96 | 165 | 330000€ | 3438€ |
2022-09-29 | 40 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 90 | 221 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 450 | 397000€ | 3308€ |
2019-08-07 | 44 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 307 | 347770€ | 3024€ |
2020-05-25 | 15 | RUE COLETTE | 5 | 96 | 0 | 261000€ | 2719€ |
2022-05-16 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 276000€ | 3101€ |
2019-07-09 | 21 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2021-05-05 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2021-10-05 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 295399€ | 3319€ |
2022-07-19 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2019-09-18 | 35 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2020-08-31 | 5 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 269900€ | 3033€ |
2020-05-20 | 57 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 283000€ | 3180€ |
2019-08-02 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-09-26 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 89 | 0 | 279200€ | 3137€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BRANLY | 4 | 106 | 468 | 425000€ | 4009€ |
2023-05-11 | 7 | RUE ANTONIO VIVALDI | 7 | 127 | 355 | 272000€ | 2142€ |
2022-01-14 | 40 | BD VICTOR BORDIER | 3 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2019-11-26 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 0 | 245575€ | 3961€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DES MUFFLIERS | 4 | 80 | 0 | 318000€ | 3975€ |
2022-10-18 | 1 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-16 | 11 | ALL FANTIN LATOUR | 5 | 86 | 0 | 349000€ | 4058€ |
2020-06-26 | 12 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2023-02-04 | 12 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 70 | 0 | 313000€ | 4471€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 70 | 0 | 245550€ | 3508€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-28 | 3 | ALL ODILLON REDON | 4 | 70 | 0 | 299310€ | 4276€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 98 | 0 | 355000€ | 3622€ |
2023-02-17 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 70 | 0 | 278500€ | 3979€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DES ANEMONES | 5 | 98 | 0 | 374000€ | 3816€ |
2023-03-31 | 5 | ALL DES MUFFLIERS | 5 | 98 | 0 | 365000€ | 3724€ |
2019-08-13 | 5 | ALL FANTIN LATOUR | 5 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2022-01-10 | 5 | ALL ODILLON REDON | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2020-01-16 | 6 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2021-08-17 | 6 | ALL ODILLON REDON | 4 | 70 | 0 | 256000€ | 3657€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES ANEMONES | 4 | 80 | 0 | 337000€ | 4213€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 86 | 0 | 349000€ | 4058€ |
2022-03-29 | 7 | ALL ODILLON REDON | 5 | 86 | 0 | 350000€ | 4070€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2022-03-09 | 9 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 70 | 0 | 289700€ | 4139€ |
2022-09-29 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 400025€ | 4082€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DU HAUT DES TAIGNIES | 3 | 92 | 340 | 375180€ | 4078€ |
2021-06-16 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 421 | 355000€ | 5379€ |
2019-06-21 | 7 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 339 | 367000€ | 3191€ |
2021-10-05 | 7 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 339 | 412000€ | 3583€ |
2019-07-04 | 5 | PL ANTONIO VIVALDI | 6 | 102 | 241 | 298500€ | 2926€ |
2022-02-14 | 6 | RUE COLETTE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-30 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 0 | 307000€ | 3838€ |
2019-10-21 | 30 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 314 | 285500€ | 2483€ |
2019-11-18 | 5 | PL FRANCOIS COUPERIN | 4 | 82 | 206 | 303000€ | 3695€ |
2021-12-16 | 43 | AV DES FAUVETTES | 4 | 93 | 273 | 352400€ | 3789€ |
2022-01-27 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 1278 | 480000€ | 3967€ |
2023-03-06 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 486 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-11 | 15 | BD VICTOR BORDIER | 5 | 70 | 195 | 110000€ | 1571€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 486 | 435000€ | 4780€ |
2020-11-27 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 204996€ | 1602€ |
2020-01-10 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 404000€ | 3156€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 447 | 430000€ | 5584€ |
2019-09-12 | 3 | ALL J B LULLI | 4 | 90 | 176 | 244000€ | 2711€ |
2021-09-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 425 | 665000€ | 7644€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 387 | 345392€ | 3970€ |
2021-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 388 | 164000€ | 4100€ |
2020-10-12 | 29 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 286 | 368000€ | 4044€ |
2020-10-20 | 23 | ALL WATTEAU | 3 | 122 | 416 | 384000€ | 3148€ |
2020-09-28 | 206 | RUE DE CONFLANS | 4 | 100 | 484 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 439 | 540000€ | 4320€ |
2021-01-12 | 27 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 200 | 407000€ | 4473€ |
2019-08-07 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 60 | 262 | 200000€ | 3333€ |
2020-07-15 | 6 | RUE G F HAENDEL | 4 | 90 | 187 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-24 | 18 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 247043€ | 3431€ |
2022-06-07 | 2 | ALL DES PEINTRES | 5 | 106 | 0 | 376000€ | 3547€ |
2022-10-27 | 20 | ALL DES PEINTRES | 4 | 86 | 0 | 285827€ | 3324€ |
2020-06-03 | 27 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 52 | 409 | 269900€ | 5190€ |
2023-05-02 | 4 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2023-03-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 202 | 380000€ | 6032€ |
2022-08-26 | 43 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 63 | 83 | 257000€ | 4079€ |
2022-10-06 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 259 | 260000€ | 6500€ |
2019-11-13 | 114 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 300 | 373000€ | 3552€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 87 | 394 | 370000€ | 4253€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 576 | 640000€ | 4507€ |
2022-07-12 | 90 | BD VICTOR BORDIER | 6 | 155 | 1104 | 1950000€ | 12581€ |
2022-11-14 | 24 | AV DES FAUVETTES | 4 | 87 | 450 | 360000€ | 4138€ |
2020-07-17 | 37 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 93 | 118450€ | 1601€ |
2023-03-28 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 203 | 438000€ | 8760€ |
2020-01-21 | 25 | IMP DES HAUTES BORNES | 3 | 52 | 1114 | 625000€ | 12019€ |
2022-01-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 217710€ | 2721€ |
2022-09-12 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 311000€ | 3888€ |
2022-08-30 | 33 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 95 | 95 | 295000€ | 3105€ |
2021-02-10 | 59 | IMP DES HAUTES BORNES | 3 | 63 | 0 | 337000€ | 5349€ |
2021-11-18 | 23 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 109 | 452 | 433200€ | 3974€ |
2023-03-31 | 25 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 84 | 121 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 411 | 317000€ | 3170€ |
2019-10-21 | 14 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 159 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-30 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 91 | 288000€ | 3892€ |
2021-09-29 | 18 | AV DES FAUVETTES | 6 | 107 | 450 | 398260€ | 3722€ |
2019-12-18 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 130 | 251150€ | 3394€ |
2019-08-05 | 45 | IMP DES HAUTES BORNES | 3 | 63 | 99 | 232000€ | 3683€ |
2021-10-15 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 425 | 407720€ | 4530€ |
2022-11-16 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 222 | 360000€ | 6429€ |
2021-10-18 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 135 | 320370€ | 4329€ |
2020-06-24 | 121 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 246 | 344000€ | 4047€ |
2021-10-18 | 15 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 209 | 280000€ | 3784€ |
2019-10-09 | 8 | ALL WATTEAU | 2 | 50 | 502 | 345000€ | 6900€ |
2021-07-07 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 439 | 400000€ | 6061€ |
2022-07-29 | 19 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 105 | 497 | 500000€ | 4762€ |
2019-12-03 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 134 | 269000€ | 2924€ |
2022-01-06 | 1 | RUE GRAVET | 5 | 94 | 470 | 400000€ | 4255€ |
2023-06-06 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 503 | 380000€ | 6333€ |
2020-12-14 | 101 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 546 | 443000€ | 4922€ |
2022-02-23 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 132 | 676 | 470000€ | 3561€ |
2022-07-29 | 128 | RUE DE CONFLANS | 4 | 73 | 440 | 330000€ | 4521€ |
2021-09-03 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 106 | 278800€ | 3768€ |
2019-09-26 | 5 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 180 | 266000€ | 3595€ |
2021-01-19 | 22 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 265 | 295000€ | 4609€ |
2022-07-12 | 24 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 510 | 250000€ | 5000€ |
2020-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 400 | 450000€ | 5844€ |
2022-06-09 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 342 | 380000€ | 3958€ |
2023-01-19 | 22 | IMP DES HAUTES BORNES | 4 | 88 | 527 | 345000€ | 3920€ |