Maison Avenue Aristide Maillol à Montigny lès Cormeilles

Estimation théorique

Avenue Aristide Maillol,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aristide Maillol,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2447RUE GUSTAVE COURBET59897300000€3061€
2022-01-2447RUE GUSTAVE COURBET59897300000€3061€
2023-02-2824IMP GUILLAUME APOLLINAIRE598118363000€3704€
2023-02-2824IMP GUILLAUME APOLLINAIRE598118363000€3704€
2023-04-289ALL ARTHUR RIMBAUD597132299900€3092€
2023-04-289ALL ARTHUR RIMBAUD597132299900€3092€
2021-07-271ALL PAUL VERLAINE59690257990€2687€
2021-07-271ALL PAUL VERLAINE59690257990€2687€
2023-03-241ALL BERTHE MORISOT591134147919€1625€
2023-03-241ALL BERTHE MORISOT591134147919€1625€
2023-07-0319IMP GUILLAUME APOLLINAIRE597107330000€3402€
2023-07-0319IMP GUILLAUME APOLLINAIRE597107330000€3402€
2021-08-065ALL BERTHE MORISOT592117319000€3467€
2021-08-065ALL BERTHE MORISOT592117319000€3467€
2021-05-204IMP LAUTREAMONT597134263500€2716€
2021-05-204IMP LAUTREAMONT597134263500€2716€
2023-09-2814IMP LAUTREAMONT597117333000€3433€
2023-09-2814IMP LAUTREAMONT597117333000€3433€
2021-11-2211ALL PAUL VERLAINE488144277870€3158€
2021-11-2211ALL PAUL VERLAINE488144277870€3158€
2023-01-1320ALL BERTHE MORISOT592132309750€3367€
2023-01-1320ALL BERTHE MORISOT592132309750€3367€
2023-11-2125ALL ARTHUR RIMBAUD486259312000€3628€
2023-11-2125ALL ARTHUR RIMBAUD486259312000€3628€
2020-09-2515IMP LAUTREAMONT597317303000€3124€
2020-09-2515IMP LAUTREAMONT597317303000€3124€
2023-06-2719RUE GUSTAVE COURBET596125269440€2807€
2023-06-2719RUE GUSTAVE COURBET596125269440€2807€
2022-04-2917RUE GUSTAVE COURBET595125296800€3124€
2022-04-2917RUE GUSTAVE COURBET595125296800€3124€
2021-11-3021IMP LAUTREAMONT598214290001€2959€
2021-11-3021IMP LAUTREAMONT598214290001€2959€
2022-11-3025ALL PAUL VERLAINE488120382850€4351€
2022-11-3025ALL PAUL VERLAINE488120382850€4351€
2022-10-2113RUE GUY DE MAUPASSANT591123211500€2324€
2022-10-2113RUE GUY DE MAUPASSANT591123211500€2324€
2022-03-2631RUE COLETTE6113107127500€1128€
2022-03-2631RUE COLETTE6113107127500€1128€
2024-02-2934ALL TOULOUSE LAUTREC592104300500€3266€
2024-02-2934ALL TOULOUSE LAUTREC592104300500€3266€
2022-11-0329RUE COLETTE6113117295000€2611€
2022-11-0329RUE COLETTE6113117295000€2611€
2021-01-2010RUE VOLTAIRE5110449415000€3773€
2021-01-2010RUE VOLTAIRE5110449415000€3773€
2023-06-061RUE GUSTAVE COURBET598151365000€3724€
2023-06-061RUE GUSTAVE COURBET598151365000€3724€
2021-06-2119RUE GUY DE MAUPASSANT6116138290850€2507€
2021-06-2119RUE GUY DE MAUPASSANT6116138290850€2507€
2021-12-2811ALL CHARLES BAUDELAIRE596165330000€3438€
2021-12-2811ALL CHARLES BAUDELAIRE596165330000€3438€
2022-09-2940RUE ANTONIO VIVALDI490221175000€1944€
2022-09-2940RUE ANTONIO VIVALDI490221175000€1944€
2023-03-305RUE VOLTAIRE6120450397000€3308€
2023-03-305RUE VOLTAIRE6120450397000€3308€
2022-05-162ALL TOULOUSE LAUTREC5890276000€3101€
2022-05-162ALL TOULOUSE LAUTREC5890276000€3101€
2023-10-1721RUE COLETTE5960283000€2948€
2023-10-1721RUE COLETTE5960283000€2948€
2021-05-0522ALL TOULOUSE LAUTREC5890259000€2910€
2021-05-0522ALL TOULOUSE LAUTREC5890259000€2910€
2021-10-0522ALL TOULOUSE LAUTREC5890295399€3319€
2021-10-0522ALL TOULOUSE LAUTREC5890295399€3319€
2022-07-1925RUE COLETTE4830315000€3795€
2022-07-1925RUE COLETTE4830315000€3795€
2023-08-2831ALL TOULOUSE LAUTREC5890265000€2978€
2023-08-2831ALL TOULOUSE LAUTREC5890265000€2978€
2024-04-3043ALL TOULOUSE LAUTREC5890262000€2944€
2024-04-3043ALL TOULOUSE LAUTREC5890262000€2944€
2020-08-315ALL TOULOUSE LAUTREC5890269900€3033€
2020-08-315ALL TOULOUSE LAUTREC5890269900€3033€
2023-01-066RUE BRANLY4106468425000€4009€
2023-01-066RUE BRANLY4106468425000€4009€
2023-05-117RUE ANTONIO VIVALDI7127355272000€2142€
2023-05-117RUE ANTONIO VIVALDI7127355272000€2142€
2022-01-1440BD VICTOR BORDIER3750300000€4000€
2022-01-1440BD VICTOR BORDIER3750300000€4000€
2022-10-181ALL FANTIN LATOUR4800300000€3750€
2022-10-181ALL FANTIN LATOUR4800300000€3750€
2023-07-0410ALL FANTIN LATOUR5860339600€3949€
2023-07-0410ALL FANTIN LATOUR5860339600€3949€
2021-08-1611ALL FANTIN LATOUR5860349000€4058€
2021-08-1611ALL FANTIN LATOUR5860349000€4058€
2020-06-2612ALL FANTIN LATOUR4700265000€3786€
2020-06-2612ALL FANTIN LATOUR4700265000€3786€
2023-02-0412ALL FANTIN LATOUR4700313000€4471€
2023-02-0412ALL FANTIN LATOUR4700313000€4471€
2022-10-273ALL DES CAMPANULES4700325000€4643€
2022-10-273ALL DES CAMPANULES4700325000€4643€
2023-09-123ALL FANTIN LATOUR5980313000€3194€
2023-09-123ALL FANTIN LATOUR5980313000€3194€
2021-07-283ALL ODILLON REDON4700299310€4276€
2021-07-283ALL ODILLON REDON4700299310€4276€
2020-06-303IMP DES ANEMONES5980355000€3622€
2020-06-303IMP DES ANEMONES5980355000€3622€
2023-02-1730RUE AUGUSTE RENOIR4700278500€3979€
2023-02-1730RUE AUGUSTE RENOIR4700278500€3979€
2020-07-074IMP DES ANEMONES5980374000€3816€
2020-07-074IMP DES ANEMONES5980374000€3816€
2023-03-315ALL DES MUFFLIERS5980365000€3724€
2023-03-315ALL DES MUFFLIERS5980365000€3724€
2022-01-105ALL ODILLON REDON4850325000€3824€
2022-01-105ALL ODILLON REDON4850325000€3824€
2021-08-176ALL ODILLON REDON4700256000€3657€
2021-08-176ALL ODILLON REDON4700256000€3657€
2020-07-036IMP DES ANEMONES4800337000€4213€
2020-07-036IMP DES ANEMONES4800337000€4213€
2022-03-297ALL ODILLON REDON5860350000€4070€
2022-03-297ALL ODILLON REDON5860350000€4070€
2020-11-188IMP DES ANEMONES5980430000€4388€
2020-11-188IMP DES ANEMONES5980430000€4388€
2022-03-099ALL FANTIN LATOUR4700289700€4139€
2022-03-099ALL FANTIN LATOUR4700289700€4139€
2022-09-299RUE AUGUSTE RENOIR5980400025€4082€
2022-09-299RUE AUGUSTE RENOIR5980400025€4082€
2020-10-0514RUE DU HAUT DES TAIGNIES392340375180€4078€
2020-10-0514RUE DU HAUT DES TAIGNIES392340375180€4078€
2021-06-162RUE VOLTAIRE466421355000€5379€
2021-06-162RUE VOLTAIRE466421355000€5379€
2021-10-057ALL AUGUSTE RODIN4115339412000€3583€
2021-10-057ALL AUGUSTE RODIN4115339412000€3583€
2022-02-146RUE COLETTE3710275000€3873€
2022-02-146RUE COLETTE3710275000€3873€
2022-06-308RUE COLETTE4800307000€3838€
2022-06-308RUE COLETTE4800307000€3838€
2023-09-0125RUE PASTEUR347165290000€6170€
2023-09-0125RUE PASTEUR347165290000€6170€
2021-12-1643AV DES FAUVETTES493273352400€3789€
2021-12-1643AV DES FAUVETTES493273352400€3789€
2023-06-0941AV DES FAUVETTES444294510000€11591€
2023-06-0941AV DES FAUVETTES444294510000€11591€
2023-11-2219RUE DU HAUT DES TAIGNIES59434393757.3€997€
2023-11-2219RUE DU HAUT DES TAIGNIES59434393757.3€997€
2022-01-2713RUE PASTEUR51211278480000€3967€
2022-01-2713RUE PASTEUR51211278480000€3967€
2023-03-062RUE VICTOR HUGO390486500000€5556€
2023-03-062RUE VICTOR HUGO390486500000€5556€
2021-10-1115BD VICTOR BORDIER570195110000€1571€
2021-10-1115BD VICTOR BORDIER570195110000€1571€
2023-03-082RUE VICTOR HUGO491486435000€4780€
2023-03-082RUE VICTOR HUGO491486435000€4780€
2020-11-2726ALL WATTEAU6128416204996€1602€
2020-11-2726ALL WATTEAU6128416204996€1602€
2023-03-072RUE VICTOR HUGO477447430000€5584€
2023-03-072RUE VICTOR HUGO477447430000€5584€
2021-09-132RUE VICTOR HUGO487425665000€7644€
2021-09-132RUE VICTOR HUGO487425665000€7644€
2020-10-308RUE VICTOR HUGO387387345392€3970€
2020-10-308RUE VICTOR HUGO387387345392€3970€
2021-08-206RUE VICTOR HUGO340388164000€4100€
2021-08-206RUE VICTOR HUGO340388164000€4100€
2020-10-1229AV DES FAUVETTES491286368000€4044€
2020-10-1229AV DES FAUVETTES491286368000€4044€
2020-10-2023ALL WATTEAU3122416384000€3148€
2020-10-2023ALL WATTEAU3122416384000€3148€
2020-09-28206RUE DE CONFLANS4100484320000€3200€
2020-09-28206RUE DE CONFLANS4100484320000€3200€
2023-03-082RUE VICTOR HUGO6125439540000€4320€
2023-03-082RUE VICTOR HUGO6125439540000€4320€
2021-01-1227AV DES FAUVETTES491200407000€4473€
2021-01-1227AV DES FAUVETTES491200407000€4473€
2023-12-2119RUE VICTOR HUGO36025390250€1504€
2023-12-2119RUE VICTOR HUGO36025390250€1504€
2024-04-0418ALL WATTEAU4102473374000€3667€
2024-04-0418ALL WATTEAU4102473374000€3667€
2020-07-156RUE G F HAENDEL490187325000€3611€
2020-07-156RUE G F HAENDEL490187325000€3611€
2020-06-2418ALL DES PEINTRES3720247043€3431€
2020-06-2418ALL DES PEINTRES3720247043€3431€
2022-06-072ALL DES PEINTRES51060376000€3547€
2022-06-072ALL DES PEINTRES51060376000€3547€
2022-10-2720ALL DES PEINTRES4860285827€3324€
2022-10-2720ALL DES PEINTRES4860285827€3324€
2020-06-0327AV DES CLAIRS CHENES452409269900€5190€
2020-06-0327AV DES CLAIRS CHENES452409269900€5190€
2023-05-024ALL DES PEINTRES3720300000€4167€
2023-05-024ALL DES PEINTRES3720300000€4167€
2023-03-064RUE VICTOR HUGO363202380000€6032€
2023-03-064RUE VICTOR HUGO363202380000€6032€
2022-08-2643ALL CAMILLE SAINT SAENS36383257000€4079€
2022-08-2643ALL CAMILLE SAINT SAENS36383257000€4079€
2022-10-0621RUE VICTOR HUGO240259260000€6500€
2022-10-0621RUE VICTOR HUGO240259260000€6500€
2022-08-1214RUE DES 24 ARPENTS587394370000€4253€
2022-08-1214RUE DES 24 ARPENTS587394370000€4253€
2023-03-072RUE VICTOR HUGO5142576640000€4507€
2023-03-072RUE VICTOR HUGO5142576640000€4507€
2022-07-1290BD VICTOR BORDIER615511041950000€12581€
2022-07-1290BD VICTOR BORDIER615511041950000€12581€
2022-11-1424AV DES FAUVETTES487450360000€4138€
2022-11-1424AV DES FAUVETTES487450360000€4138€
2020-07-1737ALL CAMILLE SAINT SAENS47493118450€1601€
2020-07-1737ALL CAMILLE SAINT SAENS47493118450€1601€
2023-03-2890RUE DU GENERAL DE GAULLE250203438000€8760€
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2022-01-255RUE VICTOR HUGO580421217710€2721€
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2022-09-125RUE VICTOR HUGO580421311000€3888€
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2022-08-3033ALL CAMILLE SAINT SAENS49595295000€3105€
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2021-02-1059IMP DES HAUTES BORNES3630337000€5349€
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2021-11-1823AV DES CLAIRS CHENES4109452433200€3974€
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2023-09-1531ALL CAMILLE SAINT SAENS36398260000€4127€
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2023-03-3125ALL CAMILLE SAINT SAENS384121280000€3333€
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2022-07-01110RUE DU GENERAL DE GAULLE5100411317000€3170€
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2023-07-1221RUE DES 24 ARPENTS5109419365000€3349€
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2022-06-3020ALL CAMILLE SAINT SAENS47491288000€3892€
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2021-09-2918AV DES FAUVETTES6107450398260€3722€
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2021-10-15118RUE DU GENERAL DE GAULLE490425407720€4530€
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2023-07-2716AV DES FAUVETTES4118453395000€3347€
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2023-11-2123RUE DES 24 ARPENTS498585320000€3265€
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2022-11-1689RUE DU GENERAL DE GAULLE356222360000€6429€
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2021-10-184ALL CAMILLE SAINT SAENS474135320370€4329€
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2024-05-0317ALL CAMILLE SAINT SAENS474127244000€3297€
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2020-06-24121RUE DE LA REPUBLIQUE485246344000€4047€
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2021-10-1815ALL HECTOR BERLIOZ474209280000€3784€
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2023-10-0586RUE ALFRED DE MUSSET354315327000€6056€
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2021-07-0784RUE DU GENERAL DE GAULLE366439400000€6061€
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2024-03-1514AV DES FAUVETTES6133447330000€2481€
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2022-07-2919AV DES CLAIRS CHENES4105497500000€4762€
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2022-01-061RUE GRAVET594470400000€4255€
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2023-06-0690RUE ALFRED DE MUSSET360503380000€6333€
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2020-12-14101RUE DU GENERAL DE GAULLE490546443000€4922€
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2022-02-234ALL WATTEAU4132676470000€3561€
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2022-07-29128RUE DE CONFLANS473440330000€4521€
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2021-09-037ALL GABRIEL FAURE474106278800€3768€
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2021-01-1922AV DES CLAIRS CHENES364265295000€4609€
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2022-07-1224AV DES CLAIRS CHENES350510250000€5000€
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2020-09-0875RUE DU GENERAL DE GAULLE477400450000€5844€
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2022-06-09100RUE DE LA REPUBLIQUE496342380000€3958€
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2023-01-1922IMP DES HAUTES BORNES488527345000€3920€
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2020-10-093ALL CAMILLE SAINT SAENS474129270010€3649€
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2020-06-0575RUE DU GENERAL DE GAULLE483423390000€4699€
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2022-08-309AV DES FAUVETTES7120436510000€4250€
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2022-06-27109RUE DE LA REPUBLIQUE369319418000€6058€
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2022-01-128ALL HECTOR BERLIOZ474120296480€4006€
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2022-04-131ALL HECTOR BERLIOZ474254379000€5122€
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2024-05-23107RUE DE LA REPUBLIQUE5100405410000€4100€
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2021-05-1076RUE DU GENERAL DE GAULLE369944350000€5072€
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2021-12-2711ALL CAMILLE PISSARO5880183520€2085€
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2021-05-21125RUE DU GENERAL DE GAULLE4750268800€3584€
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2022-11-22127RUE DU GENERAL DE GAULLE4750202050€2694€
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2020-08-0513ALL PAUL GAUGUIN4750158390€2112€
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2023-03-30131RUE DU GENERAL DE GAULLE4750296000€3947€
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2022-12-1419ALL PAUL GAUGUIN4750202050€2694€
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2022-08-2921ALL CAMILLE PISSARO4750201520€2687€
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2020-12-1429ALL CAMILLE PISSARO5890210430€2364€
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2023-07-213ALL PAUL GAUGUIN4750156940€2093€
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2020-06-039ALL CAMILLE PISSARO3650138810€2136€
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2023-11-147AV DES FAUVETTES4115401383000€3330€
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